VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO DI 1.870 MQ – Asola – Castelnuovo

VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO DI 1. 870 MQ – AMPI SPAZI, LUMINOSITÀ E POTENZIALITÀ UNICHE

Nel cuore della tranquillità di Castelnuovo di Asola, proponiamo una prestigiosa villa singola edificata su un lotto esclusivo di circa 2.

060 mq, circondata da un magnifico giardino privato di 1. 870 mq che garantisce privacy, verde e vivibilità in ogni stagione.

Una proprietà importante, ideale per chi cerca indipendenza, grandi metrature e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico piano rialzato di ben 184 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosissimi grazie all’esposizione a sud e perfettamente distribuiti.

L’ingresso, elegante e di rappresentanza, conduce ad un soggiorno dalle metrature introvabili, impreziosito dalla doppia esposizione che regala luce naturale durante tutta la giornata.

La cucina è separata ed abitabile, anch’essa con doppia esposizione, pensata per vivere appieno la quotidianità della famiglia.

La zona notte offre spazi generosi e funzionali:

•ampia camera matrimoniale con balcone e grandi finestre;
•seconda camera matrimoniale;
•camera doppia;
•grande bagno finestrato.

Attraverso la scala interna si accede al piano mansardato abitabile di circa 170 mq, un ambiente straordinario per dimensioni e versatilità, con altezze comprese tra 1,95 m e 2,30 m.

Uno spazio ideale per realizzare:

•un secondo appartamento;
•una grande zona hobby;
•studio professionale;
•area relax o palestra privata.

Al piano seminterrato, anch’esso collegato internamente, troviamo ulteriori 214 mq dedicati ai servizi:

•garage triplo;
•lavanderia;
•locale tecnico;
•secondo bagno;
•cantine e ripostigli.

Sia il piano mansardato che il seminterrato offrono enormi possibilità di personalizzazione.

Dal punto di vista delle finiture, la villa conserva tutto il fascino delle abitazioni signorili dell’epoca:

•splendidi pavimenti in marmo chiaro perlato di Sicilia nella zona giorno;
•Marmo serpeggiante posato a spina di pesce italiana nella zona notte.

Il marmo, dalle eleganti tonalità beige/avorio con venature morbide e nuvolate, presenta una raffinata finitura lucida e grandi pezzature tipiche delle ville di pregio dell’epoca.

Una scelta estetica che dona straordinaria luminosità agli ambienti, amplifica la percezione degli spazi e valorizza perfettamente le grandi finestre, i lampadari e l’eleganza architettonica della villa.

Anche il Marmo della zona notte rappresenta un elemento oggi molto ricercato, capace di trasmettere calore, eleganza e fascino senza tempo.

L’abitazione è sempre stata abitata e mantenuta con cura maniacale, costanti lavori di manutenzione negli anni, facendo risultare oggi sana, solida ed abitabile fin da subito.

Dal punto di vista documentale, l’immobile rappresenta una rarità sul mercato:
è stato recentemente eseguito un aggiornamento urbanistico tramite sanatoria, rendendo la villa urbanisticamente e catastalmente conforme al 100%.

Inoltre è già presente il certificato di idoneità statica, offrendo così maggiore sicurezza e serenità all’acquirente.

Tutta la documentazione è già pronta e in regola, permettendo di procedere alla compravendita senza lunghe attese burocratiche o problematiche tecniche da risolvere.

PUNTI DI FORZA

•Villa singola indipendente
•Lotto di oltre 2. 000 mq
•Giardino privato di 1.

870 mq
•Abitazione tutta su un piano
•Esposizione sud
•Ambienti grandi e luminosi
•Mansarda abitabile di 170 mq
•Seminterrato di 214 mq
•Garage triplo
•Finiture signorili in marmo e parquet
•Marmo Breccia Oniciata / Perlato
•Parquet a spina italiana originale
•Immobile sempre curato con costanti lavori di manutenzione

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera una villa dalle dimensioni davvero importanti con enormi potenzialità future.

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