Attività produttiva – Castiglione delle Stiviere – Castiglione delle Stiviere
Via Lonato - Castiglione delle Stiviere - Castiglione delle Stiviere
- Rif. 4846146-42
Castiglione delle Stiviere - Castiglione delle Stiviere
Attività commerciale
3Locali
2Bagni
550m²
Descrizione annuncio
LA SOLUZIONE
In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare cielo-terra completamente indipendente, una soluzione rara sul mercato pensata per chi desidera integrare attività professionale e residenza in un’unica proprietà, mantenendo al tempo stesso privacy e funzionalità.
L’immobile si sviluppa su più livelli e al piano terra ospita una vasta area commerciale e produttiva di circa 530 mq complessivi fruibili, attualmente adibita a torrefazione.
Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e comprendono un grande laboratorio principale, un locale vendita dedicato, un ufficio, due ripostigli e servizio igienico.
Completa il piano un portico esclusivo coperto di circa 51 mq, oltre a corti e aree pertinenziali esterne che aumentano la fruibilità e la versatilità dell’intero compendio.
È inoltre presente un’autorimessa privata al piano terra di circa 50 mq. La disposizione interna rende l’immobile facilmente adattabile anche ad altre destinazioni d’uso, come attività artigianali, commerciali, showroom, laboratori, logistica leggera o studi professionali strutturati.
Al piano primo si trova l’abitazione, completamente indipendente e con accesso separato rispetto all’area lavorativa.
L’appartamento, di circa 139 mq, è composto da ambienti ampi e luminosi, ideali per una residenza confortevole sopra il luogo di lavoro.
A completare la parte abitativa vi è una terrazza di circa 45 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax.
L’intera proprietà è priva di spese condominiali, gode di accessi distinti e rappresenta una soluzione ideale per imprenditori e professionisti che cercano un immobile solido, funzionale e già organizzato, capace di coniugare lavoro e vita privata in un unico contesto indipendente.
L’appartamento è composto da salotto con cucina a vista ma separata dalla Sala, 1 camera da letto padronale con bagno annesso dove c’è la caldaia e la lavatrice, 1 sala da bagno con vasca e doccia, 1 seconda camera.
Primo piano con terrazza
Caratteristiche
- Rif.:4846146
- Totale piani:2
- Piano Terra:Sì
- Primp Piano:Sì
- Riscaldamento:Autonomo
- Ascensore:No
Altre caratteristiche
- Posto Auto
Classe Energetica
- EP Versione:2015
- EP globale rinnovabile:245.00 kWh/m² anno
- EP invernale del fabbricato:medio
- EP estiva del fabbricato:medio
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Dove ci trovi
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Orari
Dal Lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.30. Sabato dalle ore 9.30 alle ore 12.30. Il pomeriggio su appuntamento. Domenica chiusi
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